999 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Verdun

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5-6-7-Plex à vendre - Verdun

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Prochaine visite libre

417 Rue Rielle, Verdun, H4G 2S6

Opportunité pour investisseur! Emplacement Emplacement Emplacement... À moin de 5 minutes de marche du métro. Propriété bien entretenue. (Voir addenda)

  • Superficie du terrain : 4 575 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1917
STEPHANE GARAND
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'50" X 39'

1917

Aluminium

Guillotine

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété ayant eu plusieurs rénovations..

417 :Rénové en 2011-2012 (mise à niveau du plancher, installation d'un nouveau plancher en merisier, réparation des murs, nouvelles portes en bois, nouvelle cuisine, nouvelle salle de bains.

419 : vacant. Valeur locative 1050$ une fois les rénovations terminées par l'acheteur.

421: vacant. Valeur locative 1050$ une fois les rénovations terminées par l'acheteur, Les murs extérieurs sont isolés à l'uréthane

423 : Rénové en totalité (mise à niveau du plancher, plancher en merisier, murs extérieurs isolés à l'uréthane, murs et plafonds insonorisés, nouvelle cuisine avec hotte micro-ondes, nouvelle salle de bains.

425: Rénové en 1989, en bon état, locataire présent depuis juin 2005. Recouvrement du plancher : tuiles de vinyle

427: Murs extérieurs isolés, murs et plafond insonorisés refaits à neuf, plancher mis à niveau, plancher de merisier
Équipement fourni : hotte micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse superposées


Structure:

En 2012, 4 Poutres d'acier installé pour remplacer ceux en bois

Fondation:

- isolées à l'uréthane avec une couche pare-feu.
- Un polythène coupe-vapeur a été étendu sur le sol pour couper l'humidité provenant du sol.
- Quatre ventilo-convecteur résidentiel ont été installés pour maintenir une température ambiante dans le vide sanitaire durant la saison froide.

Plomberie:

- Refaite au cours des dernières années en cuivre à 98% et en PEX à 2%.
- La colonne d'égout de toit a été remplacée en 2014-2015. Elle est en fonte de la toiture jusqu'au vide sanitaire



- La toiture en goudron avec gravier a été refaite en octobre 2009

Électricité:

6 x 100 amps

Extérieur:

- Balcons en fibre de verre à l'avant et à l'arrière à l'exception des 2 balcons arrière du rez-de chaussée.
- Portes et fenêtres changées
- Très grand terrain...


Aucune visite sans offre acceptée. aucune offre ne sera présenté avant le 29 janvier 2019.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'50" X 39'

1917

Aluminium

Guillotine

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'50" X 122'

4 574,66 Pi2

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

6 réservoirs à eau chaude, (Cuisinière + réfrigérateur + Laveuse + sécheuse + Hotte micro-ondes du 427) Hotte-micro-ondes du 423

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2015)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.1%
  • 17.3%
  • 11.0%
  • 15.5%
  • 30.4%
  • 0.4%
  • 1.7%
  • 14.1%
  • 74.8%
  • 8.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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